رمزفردا بروزترین خبرهای ایران و جهان
مساله بافتهای فرسوده بویژه در شهر تهران از مهمترین مشکلات شهری است. بنابراین نیازمند کنکاش این مهم بود، در این خصوص پایگاه تحلیلی خبری رمز فردا مصاحبه مفصلی با جناب آقای دکتر قاسم مولایی شهردارسابق منطقه ۲۲ تهران به عمل آورده است. که در ذیل می آید.
خبرنگار: مانا امامی
- آقای دکتر به نظر شما بافت فرسوده به چه معنی می باشد؟
بافت فرسوده به این معنی می باشد که قدمت چند ساله دارد و همانطور که از اسمش پیداست وقتی که یک بخشی از فضاهای ساختمانی ما چه مسکونی چه اداری و چه فرهنگی قدمتی دارد و قدمتی بیش از اندازه از ان می گذرد ناخود آگاه بافت فرسوده شکل می گیرد و در تهران هم این گونه تعریف شده که زمینهای تا سقف ۲۰۰ مترمعمولا در بافتهای فرسوده قرار دارند که ملکهای ریز دانه حساب می شود که در دو طبقه و یا نهایتا سه طبقه ساخته شده اند به عنوان سازه مقاومت خود را از دست داده اند و معمولا مجموعه های که بافت فرسوده در آن قرار دارد خیلی هم اصول شهر سازی در آن رعا یت نشده است و دارای کوچه های تنگ و باریک است که عبور و مرور در انها به خصوص ماشینهای امدادی و آتش نشانی به سختی صورت می گیرد .
- از چه راهی می توان فهمید منازل شهروندان در بافت فرسوده قرار دارد؟
کسانی که صاحب این ملکها هستند با مراجعه به سایت شهرداری و دادن پلاک ثبتی و یا ادرس ملک مورد نظر به واحد شهر سازی ملک خود را معرفی می کنند تا اینکه بدانند چه امتیازاتی دارد و یا می توانند از چه خدماتی بهره ببرند .
- به نظر شما شهرداری چگونه در بازسازی بافتهای فرسوده به مردم کمک می کند؟
متاسفانه تا اول سال ۹۶ تشویقی های از طرف شهرداری برای ملکهای فرسوده وجو داشت که به انها طبقه مازاد تعلق می گرفت اما متاسفانه در دولت فعلی یازدهم و دوازدهم از اسفند ۹۵ شورای عالی معماری این تشویقی ها را از بافتهای فرسوده حذف کردند و همین عامل باعث کندی در نوسازی و تخریب بازسازی این بافتها شد.
- اگر کسی خانه ای داشته باشد که در بافت فرسوده باشد می تواند با گرفتن وام آنرا مرمت کند ؟
بیشترین فعالیت ساخت و ساز در زمینه نوسازی در دوره دوازده ساله فعالیت آقای دکتر قالیباف انجام گرفت .و در سالهای ۹۰ تا ۹۲ و ۹۳ به خاطر امتیازات و تشویقی های مانند پروانه و اضافه تراکم امتیازاتی که به روی ملکها داده می شد بیشترین ساخت و ساز اتفاق افتاد ه به خاطر تشویقی های که داده می شد مردم راغب شدند و شروع به ساخت و ساز کردند و قیمت ها هم در آن زمان ثابت بود و پارامتر بسیار مهمی به حساب می امد که امروز در تهران و در کشور حائز اهمیت می باشد .
- با کسانی که متخلف هستند و باعث آسیب وارد کردن به بافتهای رسوده می شوند از قبیل کندن کاشی های قدیمی و یا ربوده شدن مجسمه های قدیمی سطح شهر چه برخوردی می شود؟
اتفاقهای از این قبیل که چه کسی دزدیده ویا چه کسی باید پیگیری کند باید اول ریشه یابی شود که در جامعه ما به آن نگاه و توجه نمی شود که به آموزش افراد در هر مقطعی بر می گردد که در مقطع آموزش و پرورش باشد و یا اصلا آموزش شهروندی باشد. و یا ریشه آن بر می گردد به مسائل دیگر از قبیل بیکاری و یا بزهکاری می باشد و باید به سرقت اینها از نگاه جامعه شناسی بررسی شود که بخشی از آن بر می گردد به دلایلی که یکی از آنها بزهکاری و اعتیاد می باشد و متاسفانه دلیل دیگر آن در بعضی از موارد قانون به خوبی اجرا نمی شود و ضعف در اجرای قانون می باشد که اگر اجرا شود این مشکلات حل می شود و متولی آن هر کسی که باشد دستگاه قضایی و انتظامی باید رسیدگی کند و وارد چرخه قانونی می شود.
- از جمله بافتهای فرسوده که باعث بار ترافیکی و آلودگی هوا و خطراتی از قبیل اتش سوزی و کمک رسانی با سرعت کم می باشد بازار است ممکن است روز شهرداری تمهیداتی در رابطه با جمع اوری ان به شکل کنونی و تبدیل به مکانی مانند موزه بکند؟
یک چیزهای در اختیار شهرداری می باشد و یک چیزهای هم خارج از اختیارات شهرداری است جمع کردن بازار صفرتا صد آن در اختیار شهرداری نیست بخشی مربوط به دولت میباشد اگر مروری داشته باشیم به اوایل دهه ی هفتاد و یا اواخر دهه شصت میادین میوه و تره بار در داخل شهر بود و شهردار ان زمان و با دولت هماهنگی در این زمینه انجام داد مبنی بر خروج آن و زمینی در آزادگان تملک شد و این جابه جایی انجام شد که البته مقاومتهای هم انجام شد و یا خیلی قبل تر که پادگان ها و یا مرکز صالح آباد ؛ بازار سنگ و یا بازار آهن که در شهر قرار داشت و جابه جا شد در این مورد هم علاوه برشهرداری واحدهای از قبیل مسکن و شهر سازی و حتی محیط زیست هم باید ورود کنند و به کمک شهرداری بیایند تا بازرا از آنجا جا کن شود و بار ترافیکی ان به شهر اسیب نزند و مشکل دیگر که از بزرگترین مشکلات کشور و منجمله شهر تهران این است که طبق قانون اختیارات شورای شهر ها به انها ناقص تنفیذ شده است به طبع این عامل به شورای شهر و بعد هم به میریت منتقل می شود و شهرداری نمی تواند خیلی از تصمیمات را اتخاذ کند وظیفه شورای شهر این است که تمام دستگاه های خدمات رسان باید زیر مجموعه شورای شهر باشد اما امروز تنها دستگاه خدماتی که زیر مجموعه شورای شهر می باشد شهرداری است . این هم یکی از مشکلاتی است که شهرداری نمی تواند درمورد جابه جایی بازار به تنهای تصمیم بگیرد.
- چرا بعضی از مکانهای تاریخی به حال خود رها شده است که در حال از بین رفتن می باشد ؟
یکی از بزرگترین مشکلات که به عنوان جامعه شناس و یا شهر ساز به ان می پردازم این است که موضوعات سیاسی در همه موضوعات دخیل می باشد اقتصاد و تفکرات حزبی و سیاسی در هم دخیل است و امروزه متاسفانه میراث فرهنگی برای خود تبدیل به یک وزارتخانه شده است و دیگر یک سازمان و یا معاونت نمی باشد میراث فرهنگی وظیفه حفظ از آثار تاریخی را دارد زیرا برای آنها بودجه می گیرد و برای آن اعتبار لحاظ می شود اما میراث فرهنگی فقط وقتی که اتفاقی بیفتد و یا بخواهند جایی را خراب کنند می آید وسط اما قبل از آن کاری نمی کند ما خیلی راحت می توانیم از این فضاهای تاریخی در جهت کار آفرینی و ایجاد شغل و در امد زایی استفاده کنیم یعنی تبدیل به کافی شاپ و یا رستورانهای سنتی بشود و یا حتی تبدیل به کتابخانه تا عده ای مشغول به کار شوند و حتی میراث فرهنگی می تواند بلیت فروشی کند تا مردم بییند و در این مکانها از شیشه کاری ها و گچبری ها دیدن کنند و لذت ببرند تمام این موارد باعث می شود نه تنها این مکانهای تاریخی از بین نرود بلکه جوانان ما یک فضای خوب و سالم مطابق با قانون داشته باشند که خیلی از اسیبهای اجتماعی ما هم کاسته می شود جوانان و دانشجویان و محققان و پزوهشگران هم می توانند از این مکانها ایده های خوبی بگیرند.
در این رابطه باید خاطر نشان کنم که در شهرداری تهران در زمان دکتر قالیباف خیلی ها نقل می کردند که بعضی از موضوعات به شهرداری ربط ندارد که دخالت کند اما دخالت ایشان فقط در قالب شهر سازی نمی باشد و ایشان به آموزش شهروندی و بحث های ترافیکی و مسایل محیط زیست و مشاور خانواده هم خیلی اهمیت میدادن تا بتوانند شهر سالمی را درست کنند زیرا یک شهر سالم شهروندان سالمی هم خواهد داشت در ضمن محله عودلاجان که تا قبل از ایشان مکانی برای ارازل و اوباش بود با تلاشهای ایشان بود که حال تبدیل به مکانی زیبا برای استفاده عموم شده است .
- اگر کسی خانه ای قدیمی و یا در بافت فرسوده داشته باشد می تواند از میراث فرهنگی مجوزی در جهت تبدیل ان به یک مکان فرهنگی بکند؟
اگر در ید میراث فرهنگی تعریف شود قاعدتا باید میراث فرهنگی به ان رسیدگی کند اما بعضی از چیزها به میراث فرهنگی ربط ندارد و می شودشخصی شما می آیید به شهرداری یک طرح توجیهی ارائه می دهید و از شهرداری مجوز می گیرید که مثلا من یک خانه ای دارم قدیمی و می خواهم بازسازی کنم با همین سبک و سیاق و تبدیل به یک کافی شاپ کنم و یا گالری شورای پنجم متاسفانه استقبالی نمی کند اما تا دوره قبل استقبال میشد تا جایی که قانون اجازه می داد می شد این کار را انجام دادالبته در خطر بودن فرسودگی را هم باید در نظر گرفت
- اگر جایی باشد در بافت ها ی فرسوده که خطر خرابی داشته باشد شهرداری چه تمهیداتی دارد؟
بعد از اتفاقی که برای پلاسکو افتاد شهرداری سخت گیر تر شد تر شد و سخت گیری هایش بیشتر شد در رابطه با ملکهای قدیمی به مالک چندین بار اخطار اخطار می دهند و اگر توجه نشود از طریق مراجع قضای ورود پیدا کند و آنها را از آن ملک تخلیه می کنند در رابطه با ترمیم و بازسازی و تخریب اقدام می کنند و اینها جزء ضوابط و قانون می باشد که هر جا شهرداری لازم بداند و احساس خطر کند ورود میکند و طبق قانون برخورد می کند.
با تشکر از جنابعالی که وقت خود را در اختیار این رسانه قرار دادید.
